Appartement - T2 - 55m² - Saint Etienne Du Rouvray (76800)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 55 m² avec balcon, lumineux et bien agencé, idéal pour primo-accédants. Prix attractif et mensualités maîtrisées.

55 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

63 000 €*

1 145 €/m²

-44% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 046 €/m²

Votre contact LOGEO PROMOTION

Ref de l'annonce : 4111_4111-01-02-0011

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 55 m², situé au 3ᵉ étage, offre une entrée avec placard, un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le balcon apporte un espace extérieur appréciable. Le DPE classe C et le chauffage au gaz individuel garantissent un confort thermique correct. La copropriété, composée de 16 lots, est bien gérée. Idéal pour un achat serein, ce logement allie praticité et prix maîtrisé.

Vente sous le dispositif BRS (sous conditions de ressources), uniquement pour de la résidence principale.
LOGEO SEINE, vend à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, un appartement de type , au 3ième étage d'un immeuble de 1990 situé 13 avenue Olivier Goubert.
Cet appartement très lumineux d'une surface de 55 m² comprend une entrée donnant sur un placard aménageable en dressing, un balcon, un séjour donnant à la cuisine, une salle de bain ainsi qu'une chambre et un WC indépendant.
Réf: 4111-0011
Copropriété de 16 lots principaux.
Procédure en cours : non
DPE: D (163 kWhEP/m²/an)
Taxe foncière annuelle : 1 101 €
Estimation charges copropriété : 757 € / an
Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel.
Offre réservée pour une acquisition en résidence principale, via le dispositif de Bail Réel et Solidaire (soumis à plafonds de ressources).
Redevance foncière mensuelle : 31 €
Prix de vente : 63 000€
Estimation frais de notaire : 3 300 €.
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au Voir le contact ou Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 31 mars 2024 , par e-mail.
(Ref.4111|4111-01-02-0011/4741-8187)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commodités essentielles, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun (lignes de bus à moins de 5 minutes) et aux services du quotidien (pharmacie, collèges et lycées à proximité). L’immeuble, construit en 1990, s’intègre dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux.

1
parking
7
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 63 000 € et des mensualités estimées à 292 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux budgets modestes. Les charges annuelles de copropriété (757 €) et la taxe foncière (1 101 €) restent raisonnables. Le dispositif BRS permet une acquisition sécurisée en résidence principale, sans frais d’agence.

Montant de l'acquisition : 63000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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