Appartement - T2 - 55m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0248.05.0401 - Pub. 13/12/2024 - MAJ 14/12/2024
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 55 m² avec balcon, garage et cave, idéalement situé près des écoles et transports.
55 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 55 m², situé au dernier étage avec balcon, allie praticité et confort. Le DPE C et le chauffage individuel au gaz assurent une bonne performance énergétique. La résidence de 2006, sans procédure en cours, garantit une copropriété saine. L’inclusion d’un garage et d’une cave complète avantageusement ce bien, parfait pour un achat en toute tranquillité.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces dans une belle résidence de 2006, située en contrebas de la rue de l'Oradou, avec écoles et collège à 100m. Bus à proximité.
Emplacement idéal : Entre La PARDIEU et le centre ville de Clermont-Fd.
PRIX : 118 000 € (avec garage !)
Beau T2 de 54 m², au 4ème (et dernier !) étage avec balcon, cave et garage ! DPE C, Chauffage Ind gaz.
Estimation taxe foncière : 1 140€ / Estimation charges de copropriété : 104€/mois (eau comprise)
Appartement soumis au statut de la copropriété, 76 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT, tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les écoles et collèges, ainsi qu’un accès facile aux transports en commun. Les commerces et services du quotidien sont à portée de main, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique entre le centre-ville et le pôle commercial de La Pardieu.
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 118 000 € incluant un garage, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété raisonnables (104 €/mois) et une taxe foncière estimée à 1 140 €/an en font un choix maîtrisé. La mensualité estimée à 547 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget.
Montant de l'acquisition : 118000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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