Appartement - T2 - 54m² - Villeurbanne (69100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 54,60 m² avec cuisine fermée et cellier, idéal pour les primo-accédants.

54 m ²

2 pièces

146 000 €*

2 704 €/m²

-29% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 824 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 040265

Contactez-nous par email 04 84 31 13 04

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 54,60 m², situé au 1er étage, offre une cuisine fermée de 10,30 m² pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi qu'un cellier pratique. La chambre de 11,50 m² avec placard et le chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal. Le DPE C et l'indice GES C garantissent une bonne performance énergétique. Les transports en commun à proximité et les commodités du quartier en font un choix judicieux pour un achat serein et pratique.

Réf 040265 Alliade Habitat vend T2 lumineux de 54,60 m² au 1er étage (lot 37) dans copropriété située 110 rue Alexis Perroncel - Chambre de 11,50 m² avec placard - Cuisine fermée de 10,30 m² pouvant être ouverte sur le séjour - Cellier - Chauffage ind au gaz - Charges de copropriété de l'année en cours 983€ - Copropriété de 155 lots dont 53 logements DPE C soit 125 kWh/m²/an - GES C soit 24kgCO²/m²/an
Prix 146 000 € net vendeur (Possibilité d'achat d'une place de parking + 8 000 €) Arrêt TCL C26 à 300m - Nouveau tram T6 à 8 minutes à pieds (arrêt Roger Planchon)
Montant des dépenses estimé minimum 760€ et maximum 1 100€ sur tarif de l'année 2023
Remise des offres par mail au plus tard le 6 avril 2026 à 12h - Renseignements et visite Voir le contact - mail : Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des arrêts de bus et de tram à proximité. Les commodités sont bien représentées avec des pharmacies, des collèges et des lycées à distance raisonnable. La copropriété est bien entretenue avec 155 lots, assurant un environnement calme et sécurisé.

3
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :146000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 146 000 € et des mensualités estimées à environ 678 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 983 €, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille. La possibilité d'acheter une place de parking pour 8 000 € est un plus.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.