Appartement - T2 - 54m² - Villeurbanne (69100)

Réf : 042795 - Pub. 26/01/2026 - MAJ 28/01/2026
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 54m² avec balcon, idéal pour un premier achat.
54 m 2
2 pièces
1 chambre
est
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 54m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une cuisine, un séjour avec balcon exposé à l'est, une chambre, une salle de bain et des WC. La copropriété est bien entretenue avec des charges annuelles de 860 €. Le chauffage individuel au gaz et l'eau froide individuelle permettent une gestion autonome des consommations. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé.
T2 Gratte Ciel Villeurbanne - Réf 042795
Dans copropriété située 115 Rue Anatole France Alliade Habitat vend Type 2 de 54.7 m2 Loi Carrez (lot 119) au 4ème étage comprenant cuisine, séjour donnant sur un balcon de 4 m² - Exposition est, 1 chambres, SDB, WC,
Prix : 159 000 € net vendeur
Ascenseur : Oui
Chauffage Ind. Gaz et eau froide Individuel
Montant des charges de l'année en cours 860 €
DPE C soit 95 kWh/m²/an - GES C soit 17 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 638 € et maximum 864 € sur tarifs de l'année 2023
Copropriété de 137 lots dont 67 logements
Remise des offres par mail au plus tard le 28/02/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au  Voir le contact  -  Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec de nombreux commerces à proximité, dont des supermarchés, des pharmacies et des banques. Les transports en commun sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les services publics comme les collèges et les postes sont également facilement accessibles.
1
bureau de poste
61
parkings
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
5
supermarchés
9
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 159 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 737 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable. Le DPE de classe B assure des dépenses énergétiques maîtrisées, avec une estimation comprise entre 638 € et 864 € par an.
Montant de l'acquisition : 159000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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