Appartement - T2 - 54m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T2 de 54m² avec terrasse de 16,60m², parking en sous-sol et parc arboré sécurisé. Idéal pour premier achat.

54 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 54m², situé au rez-de-chaussée, offre une terrasse de 16,60m² et un parking en sous-sol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC à rénover, d'un placard et d'un dressing. La résidence sécurisée avec parc arboré et l'absence de travaux prévus en copropriété en font un choix judicieux. Proche des transports et des commodités, ce bien est idéal pour un premier achat.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 16 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T2 de 54,10 m² au rez-de-chaussée avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L086. Lot n°13.
A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement avec terrasse de 16,60 m² situé au rez-de-chaussée donnant sur le parc sécurisé.
Le logement se compose d'une entrée de 2,40 m², d'un séjour de 20,30 m², d'une chambre de 14,50 m², d'une cuisine de 8,00 m², d'une salle de bain avec WC (à rénover), d'un placard et d'un dressing.
Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal premier achat, investissement, étudiants, famille.
DPE : C (143 kWh/m2.an) - GES : C (14 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétique estimées entre 610 € et 860 €/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 584 €/an. Taxe foncière : 1 006 €.
Prix de vente : 81 700 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rdv et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure : + 1 000 € (selon disponibilité)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 10/09/2024.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux universités, à l'hôpital et au centre-ville. La résidence sécurisée avec son parc arboré offre un espace vert agréable. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements.

5

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 81 700 € et une mensualité estimée à 325 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables et aucun travaux n'est prévu sur la copropriété, assurant une bonne maîtrise des dépenses.

Montant de l'acquisition : 81700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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