Appartement - T2 - 54m² - Nogent L Artaud (02310)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 54 m² avec place de stationnement, idéal pour un premier achat. Cuisine, séjour, chambre et celliers pratiques.

54 m ²

2 pièces

1 chambre

57 200 €*

1 059 €/m²

-14% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 236 €/m²

Votre contact DEDUN Aurélie

Ref de l'annonce : 1.7073.002.001.0014

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 54 m², situé au rez-de-chaussée, propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine, un séjour, une chambre et deux celliers. La place de stationnement incluse est un atout pratique. Les menuiseries en PVC et le double-vitrage assurent un bon niveau d'isolation. L'immeuble, bien structuré, compte 12 appartements et des espaces communs organisés. Les charges maîtrisées et la proximité des transports en font un choix judicieux pour un achat serein.

C'est à Nogent l'Artaud, rue des Sablons, proche de la gare SNCF que Clésence vous propose cet appartement n°14B de type 2 de 54,03m². Il comprend entrée, cuisine, séjour, deux celliers, chambre, SDB, WC ainsi qu'une place de stationnement. L'appartement se situe au RDC d'un immeuble accueillant 12 appartements, 48 sur l'ensemble immobilier (102 lots avec les débarras et les places de stationnement). Menuiseries en PVC et double-vitrage, chauffage collectif gaz. Charges de copropriété: 95€/mois provision chauffage incluse.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de base, cet appartement offre un accès facile aux services du quotidien. La présence d'une gare SNCF à quelques pas simplifie les déplacements. L'immeuble, bien intégré dans son environnement, bénéficie d'une organisation claire avec des espaces partagés bien définis.

1
bureau de poste
2
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 57 200 € et des mensualités estimées à environ 265 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage collectif, sont raisonnables (95 €/mois). Le double-vitrage et les menuiseries en PVC contribuent à limiter les dépenses énergétiques, malgré un DPE classé D.

Montant de l'acquisition : 57200.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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