Appartement - T2 - 54m² - Le Havre (76620)

L'avis Havitat

T2 lumineux de 54 m² avec cuisine séparée et chauffage gaz, idéal pour un premier achat.

54 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 54 m², situé au 3e étage d'un immeuble récent, allie fonctionnalité et confort. La cuisine fermée et la salle de bains avec WC séparé optimisent l'espace. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser sa consommation, tandis que les menuiseries récentes améliorent l'isolation. Proche des transports et des commodités, il convient parfaitement à un couple ou une personne seule. Les frais de notaire réduits et l'absence de procédure en cours dans la copropriété sécurisent l'achat.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU HAVRE (76620) au 5 allée de Belfort. Un appartement T2 de 54,50 m² au 3e étage. Réf. 0099C76-L063. Lot n°18.

Proche de l'école Paul Langevin, dans immeuble sans ascenseur récent et bien entretenu, venez visiter cet appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine fermée, une chambre et une salle de bains avec WC, rangement. Chauffage individuel gaz. Menuiseries récentes.

Atouts supplémentaires :
- Résidence récente, bien entretenue et proche d'une école,
- Logement avec une bonne performance énergétique : Classe : C,
- Frais de notaire réduits sur ce bien.

DPE : C (118 KWh/m².an) - GES : C (23 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 710 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris et inclus dans les charges). Copropriété de 233 lots (dont 102 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 670 €/an. Taxe Foncière : 1 364 €.

Prix de vente : 93 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus (selon disponibilités)
Prix du garage simple : + 10 000 €. Prix du garage double : + 12 000 €. Prix de la place de stationnement : + 5 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près d'une école et desservi par plusieurs lignes de bus, l'appartement bénéficie d'une localisation pratique. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tandis que l'immeuble récent et bien entretenu offre un cadre soigné. La présence de menuiseries récentes renforce le confort.

lignes de bus

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :93500.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 93 500 € et des mensualités estimées à environ 434 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété modérées (670 €/an) et une bonne performance énergétique (DPE C) limitent les dépenses courantes. La possibilité d'acquérir un stationnement en sus ajoute de la flexibilité.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.