Appartement - T2 - 54m² - Cugnaux (31270)

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L'avis Havitat

T2 spacieux de 54m² avec balcon au calme, proche transports et commerces.

54 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 en rez-de-chaussée de 54m² offre un séjour spacieux avec un balcon donnant sur des espaces verts, une cuisine séparée, une chambre avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. La résidence est bien desservie par les transports en commun et proche des commerces de proximité. Le chauffage électrique et l'étiquette énergétique D assurent un confort thermique correct. Les parkings disponibles ajoutent un atout pratique à ce bien.

Promologis vous propose à la vente un appartement T2 en rez de chaussée. Il est composé d'une entrée, un grand séjour avec un balcon au calme donnant sur les espaces verts de la résidence, une cuisine séparée, une chambre avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et wc séparés. Au pied de la résidence, une ligne de bus en direction de basso cambo L11. Vous profiterez de tous les commerces à 5 minutes à pied, boulangerie, boucherie, pharmacie... 35 avenue du Général de Gaulle - Cugnaux Appartement T2 en RDC n°5925 de 54.09 m² Copropriété de 37 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 850€ / an Etiquette énergétique (DPE) : D Chauffage : Electrique Prix de vente : 105 000€ Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 05/02/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr. Contact Promologis Vente : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec une ligne de bus à proximité, facilitant les déplacements. Les commerces essentiels comme une boulangerie, une boucherie et une pharmacie sont accessibles à pied en quelques minutes. La résidence est entourée d'espaces verts, offrant une vue agréable depuis le balcon.

3
parkings
3
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 105 000€, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 488€ sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges annuelles de copropriété sont raisonnables, estimées à 850€ par an.

Montant de l'acquisition : 105000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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