Appartement - T2 - 54m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0106.05.0303 - Pub. 17/11/2023 - MAJ 17/11/2023
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L'avis Havitat
T2 de 54 m² avec balcon et cave, idéal pour un premier achat. Prix attractif à 82 000 € et charges maîtrisées.
54 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 54 m², situé au 3ème étage, dispose d’un balcon et d’une cave, offrant un espace de vie fonctionnel. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée, et le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome. La résidence est bien située, proche des transports et des commerces, avec des écoles à proximité. Un bien équilibré, à un prix accessible, pour un achat serein.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces dans une belle résidence, située au sein du quartier Léon Blum / La Raye Dieu. Environnement attractif, avec supérette, marché hebdomadaire et tram à 50m. Les écoles et le campus universitaire viennent compléter la liste des services présents.
PRIX : 82 000 €
Beau T2 de 54 m², au 3ème étage avec balcon et cave ! DPE D // Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 1080€ / Estimation charges de copropriété : 94€/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 96 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT - Tel.:  Voir le contact / ou par mail :  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec le tram à proximité et des commerces essentiels (supermarchés, pharmacies). Les services publics comme les collèges et les banques sont facilement accessibles, tout comme les transports en bus. Le marché hebdomadaire ajoute un côté pratique au quotidien.
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
4
supermarchés
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 82 000 € et des mensualités estimées à 380 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (94 €/mois), et la taxe foncière est estimée à 1 080 € par an. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours.
Montant de l'acquisition : 82000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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