Appartement - T2 - 54m² - Chateau Thierry (02400)

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L'avis Havitat

T2 de 54 m² avec balcon, parking couvert et cave, idéal pour primo-accédants. Résidence récente avec ascenseur, charges maîtrisées (80€/mois).

54 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 54 m², situé en rez-de-chaussée avec balcon, convient parfaitement à un achat résidentiel. La présence d’un ascenseur et d’un parking sécurisé facilite le quotidien. La copropriété bien organisée (60 logements) et les équipements (cave, cellier) optimisent l’espace. Bien que le DPE soit en cours, la localisation centrale et les commodités compensent ce point. Un choix judicieux pour s’installer sans compromis.

Résidence « Le Port »
De construction récente (1995) avec ascenseur et parking sous terrain située en plein cœur du centre-ville et face à La Marne.
Copropriété de 60 logements (avec 57 parkings et 13 caves soit 130 lots)
Charges courantes estimatif 80€/mensuel soit 960€ annuel. (Provision eau froide comprise)
Appartement T2 de 54 m² situé en rdc comprenant : entrée, salle de bains, wc, un cellier, cuisine, séjour avec balcon, une chambre. Parking privé couvert desservi par ascenseur. Une cave.
Prix : 85 000 €
Classe énergie : en cours
Visites sur RDV Nadège BISSEUX au Voir le contact Voir le contact . Conformément à la réglementation, la priorité pour ce(s) logement(s)est accordée jusqu'au 21 Novembre 23 à toutes personnes physiques sous conditions de plafonds de ressources, et prioritairement aux locataires des bailleurs sociaux du département et leurs gardiens. Offre d'achat à adresser à CLESENCE, par mail ou voie postale (cachet de la poste faisant foi).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et les services publics (poste, banques). Les établissements scolaires (collège, lycée) sont accessibles à pied, tout comme les loisirs (cinéma). La résidence, face à la Marne, offre un cadre pratique sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens.

1
bureau de poste
1
théâtre
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
5
supermarchés
17
banques
6
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 85 000 €, ce bien est accessible aux budgets modestes. Les mensualités estimées à 394 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un premier achat. Les charges annuelles (960 €) incluent l’eau froide, limitant les dépenses imprévues. Le parking couvert et la cave ajoutent une valeur pratique sans surcoût.

Montant de l'acquisition : 85000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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