Appartement - T2 - 54m² - Angers (49000)

Réf : 1623-0001 - Pub. 05/06/2024 - MAJ 27/09/2024
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 54 m² avec balcon sud-est, place de parking et ascenseur. Idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.
54 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 54 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un séjour spacieux avec balcon exposé sud-est, une chambre de 14 m² et une cuisine séparée à aménager. Le chauffage collectif biomasse et la place de parking en sous-sol ajoutent à son confort. Bien que le DPE soit classé E, le GES est en catégorie A, reflétant une faible empreinte carbone. L’immeuble, construit en 1984, est bien entretenu et sans procédure en cours. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien placé.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : 4 000 euros de remise sur le prix affiché* et 500 euros de décoration offerts** !

Au 47 Square des Anciennes Provinces à Angers, appartement (lot 1) de 54.71m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant entrée, cellier, salle de bains, WC séparé, séjour avec balcon exposé sud-est, cuisine séparée à aménager et équiper, une chambre de 14m². Une place de parking au sous-sol (lot 115).
Chauffage collectif biomasse, DPE : E
Tramway et commerces au pied de l'immeuble.
Prix : 127 000 euros hors frais de notaire

*Pour un compromis signé entre le 12/09 et le 30/10
** En carte-cadeau au moment de la signature de l'acte authentique

Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement bénéficie d’un accès pratique aux services du quotidien. Plusieurs supermarchés, pharmacies et arrêts de bus sont disponibles à quelques pas. La présence d’un lycée à proximité peut également convenir aux familles.
1
parking
12
lignes de bus
1
collège
7
supermarchés
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 127 000 € et une mensualité estimée à environ 590 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 2 000 € restent raisonnables pour un appartement de cette surface. Une offre promotionnelle inclut une remise de 4 000 € et un bon d’achat de 500 € pour la décoration.
Montant de l'acquisition : 127000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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