Appartement - T2 - 53m² - Villeurbanne (69100)

Réf : 83244627 - Pub. 31/08/2023 - MAJ 31/08/2023
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 53 m² au 5ème étage, idéal pour un achat serein avec des charges maîtrisées (1184 €/an).
53 m 2
2 pièces
1 chambre
électricité
est
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 53 m², situé au 5ème étage d’une copropriété bien entretenue, allie praticité et tranquillité. Le double-vitrage et l’interphone assurent un bon niveau de confort. Le DPE D (225 kWh/m²/an) donne une indication sur la consommation énergétique, sans surcoût immédiat. La localisation, proche des transports et commerces, simplifie les déplacements. Un choix judicieux pour un achat sans mauvaise surprise, avec des charges maîtrisées et un prix adapté au marché.
Alliade Habitat vend à Villeurbanne un T2 de 53,60 m² (lot 20) au 5ème étage dans une copropriété de 29 logements (51 lots au total) située 13 Rue Arago - Chauffage de base + électrique, Double-vitrage, interphone,
Charges estimées 1184 €/annuel - DPE :D (225kWh/m²/an) - Prix de vente: 134 000 € - Remise des offres au plus tard le 3 octobre 2023 à 12h à l'adresse mail suivante :  Voir le contact 
Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) - offre prioritaire si locataire de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département du Rhône (69) ou si gardien d'immeuble employé par ces bailleurs, sous réserve du respect des plafonds de ressources en vigueur (joindre avis d'échéance ou tout justificatif) Renseignements/visites sur rdv Pascale Combe  Voir le contact  -  Voir le contact 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses : supermarchés, pharmacies et banques facilitent les déplacements du quotidien. La présence d’un collège et d’un lycée à distance raisonnable est un atout pour les familles. Les équipements de la copropriété (interphone, double-vitrage) renforcent le confort.
1
bureau de poste
4
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
16
supermarchés
6
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 134 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Une mensualité estimée à environ 621 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion budgétaire équilibrée. Les charges annuelles modérées (1184 €) et le chauffage électrique inclus dans le prix de vente offrent une visibilité claire sur les dépenses. L’absence de travaux récents à prévoir est un point rassurant.
Montant de l'acquisition : 134000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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