Appartement - T2 - 52m² - Suce Sur Erdre (44240)

Réf : 172-013 - Pub. 21/03/2025 - MAJ 21/03/2025
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L'avis Havitat
T2 de 52 m² avec terrasse et jardin, idéal pour primo-accédants. Résidence sécurisée, charges maîtrisées (32€/mois).
52 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 52 m² au rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel avec une terrasse, un jardin et une cave. La cuisine équipée, le cellier et le garage complètent l’agencement. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses. La copropriété, bien gérée (25 lots, pas de procédure en cours), assure un cadre serein. Idéal pour un achat en toute sérénité, ce logement allie praticité et tranquillité.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, avec des espaces verts, à Sucé-sur-Erdre, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) et TRANSPORTS.

Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 52.70 m², au rez-de-chaussée comprend : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine avec placard, un cellier, une chambre, une salle de bains, un WC et un garage. Ainsi qu'une terrasse, un jardin et une cave jouxtant ce lot.

Chauffage : Individuel gaz - radiateurs.
Charges de copropriété : 32€/mois avec le chauffage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794€ et 1 074€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021). Nouveau DPE en cours.

Copropriété de 25 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix Tiers : 104 000 € + 2 700 € (frais de Notaire réduits).*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans une résidence calme avec espaces verts, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité des lignes de bus permet des déplacements pratiques, tandis que les services du quotidien sont accessibles à pied. L’environnement est adapté aux familles comme aux actifs.
2
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 104 000 € et des mensualités estimées à 482 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux budgets modestes. Les charges de copropriété restent raisonnables (32€/mois incluant le chauffage), et l’absence de frais d’agence réduit les coûts annexes. Le DPE D reflète une consommation énergétique standard, avec des dépenses annuelles estimées entre 794€ et 1 074€.
Montant de l'acquisition : 104000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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