Appartement - T2 - 52m² - Lyon (69003)
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au 274 rue André Philip. Un appartement T2 de 52,60 m² au rez-de-chaussée. Réf. 6600L-
0104. Lot n°4.
Situé dans une résidence bien entretenue (ravalement de façades, réfection des parties
communes faits fin 2024) au cœur du 3ème arrondissement, à proximité des commerces, des
bus (ligne C25), à 6 minutes du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) et à 10 minutes de la
Part-Dieu.
Cet appartement se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour donnant sur la
terrasse, d'une cuisine fermée pouvant être ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains
ainsi qu'un WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
- Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les
transports en commun,
- Résidence bien entretenue ayant récemment subi des travaux de ravalement de façades et
de réfection des parties communes,
- Terrasse privée offrant un espace extérieur. Stationnement disponible à 12 000 euros. DPE : C (124 KWh/m².an) - GES : C (24 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour
un usage habituel estimé à 590 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023,
abonnements compris). Copropriété de 99 lots (dont 49 logements), sans procédure en cours.
Taxe Foncière : 832 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques (***).
Référence annonce : 69-24-009144
Consommation énergétique : 124 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Cindy DEPREZ par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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A
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B
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C
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D
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E
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F
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G
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
i
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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