Appartement - T2 - 52m² - Longjumeau (91160)

Réf : 1224L-0093 - Pub. 01/04/2025 - MAJ 04/04/2025
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L'avis Havitat
Appartement lumineux de 52 m² avec balcon au 11ème étage, comprenant une chambre, une place de parking et une cave. Résidence sécurisée avec espaces verts.
52 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 52 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, allie praticité et confort. Le balcon et la vue dégagée au 11ème étage apportent un vrai plus, tandis que la place de parking et la cave complètent l'offre. Le DPE D reflète une consommation modérée, et les charges annuelles (2 080 €) restent raisonnables. Idéal pour un achat serein, ce bien bénéficie d'aides financières avantageuses et d'une localisation bien desservie.
REFERENCE : 1224L-0093IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)TRANSPORTS : RER C gare de Longjumeau St Michel N.D. 45mnA 20mn de Paris par N20/A10/A6Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 51,95 m² au situé 11ème étage avec ascenseur, comprend une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, Une chambres, une salle de bains, un wc, une place de stationnement extérieur et une cave.Chauffage et production d'eau chaude : Collectif gazCopropriété de 108 lots principaux. Absence de procédure en cours.Taxe foncière : 1 390 €Montant des charges copropriétés : 2 080 € / an soit 174 € / moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Eligible au PTZ (jusqu'à
20 % du prix de vente) sous réserve du respect des plafonds de ressources
/ Idem pour le prêt ALS (jusqu'à 30 000 € à 1 %) / Frais de
« notaire » réduits à environ 3 % du prix de vente. - 10 000 € offert sur le prix
de vente.MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports. La gare RER C permet des trajets rapides vers Paris, tandis que les axes routiers (N20, A10, A6) offrent une bonne accessibilité. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements locaux.
8
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 126 480 €, cet appartement est éligible au PTZ (jusqu'à 20 % du prix) et au prêt ALS (jusqu'à 30 000 € à 1 %), réduisant significativement l'apport initial. Les frais de notaire sont limités à environ 3 % du prix, et une réduction de 10 000 € est offerte. La mensualité estimée sur 20 ans (hors apport de 10 %) est de 587 €, adaptée aux primo-accédants.
Montant de l'acquisition : 126480.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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