Appartement - T2 - 52m² - Chateau Thierry (02400)

Réf : 42BARA - Pub. 05/09/2025 - MAJ 05/09/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 52 m² en centre-ville, avec cave et vue sur la Marne. Idéal pour un premier achat à petit budget.
52 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 52 m², situé au 4ème étage, propose une organisation fonctionnelle : entrée, cellier, cuisine ouverte, séjour, salle de bains avec WC et une chambre. La cave en sous-sol complète l'espace de rangement. La vue sur la Marne et la proximité des commerces et transports en font un logement pratique. Malgré un DPE E, le prix attractif et les faibles charges compensent ce point. Parfait pour un achat raisonné en centre-ville.
Résidence Bara
Quai Galbraith
En plein cœur du centre-ville et face à La Marne.
Copropriété de 42 logements et 42 caves (soit 84 lots)
Charges courantes 69€/mensuel soit 828€ annuel. (Provision eau froide comprise)
Appartement T2 de 52 m² situé au 4ème étage comprenant : Entrée, cellier, cuisine ouverte, séjour, salle de bains/wc, une chambre. Une cave.
Prix : 53 000 €
Classe énergie : E
FRAIS NOTAIRE REDUITS Seulement 4%!!
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement est situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces essentiels (supermarché, pharmacies, banques) et des transports en commun (lignes de bus à moins de 500 mètres). Les établissements scolaires (collèges, lycée, universités) sont facilement accessibles à pied. Le quai offre une vue dégagée sur la Marne, tout en restant proche des services du quotidien.
1
bureau de poste
18
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
2
lycées
1
supermarché
5
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 53 000 € et des frais de notaire réduits à 4%, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles de 69 € (eau froide incluse) et une mensualité estimée à 245 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. La copropriété bien gérée (84 lots) garantit une gestion sereine.
Montant de l'acquisition : 53000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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