Appartement - T2 - 51m² - Lyon (69009)

L'avis Havitat

Appartement T2 de 51 m² au rez-de-chaussée, avec deux balcons et une cuisine séparée, idéal pour les primo-accédants.

51 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

131 066 €*

2 570 €/m²

-18% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 152 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0258M69-L001

Contactez-nous par email 06 45 14 61 10

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 51 m² dispose de deux balcons totalisant 7,20 m², une cuisine séparée et une chambre avec placard. Situé au rez-de-chaussée dans une résidence proche des commodités, il bénéficie d'un emplacement pratique et d'un environnement calme.

LYON - Appartement T2 de 50,83 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LYON (69009) au 25 rue Emile Duport. Un appartement T2 de 51,30 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0258M69-L001. Lot n°17.

Idéal investisseur ou primo accédant

Situé à proximité des accès autoroutiers, des commerces et des transports, dans un secteur calme, venez visiter cet appartement composé d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour sur balcon, une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Atouts principaux :
- Résidence proche des commodités,
- Appartement avec deux balcons de 7,20 m² (surface totale),
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (188 KWh/m².an) - GES : D (38 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 076 € et 1 456 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 37 lots (dont 21 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 000 €/an (chauffage et eau chaude inclus).

Prix de vente : 131 066 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 7 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 03/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près des accès autoroutiers, commerces et transports, cet appartement offre un emplacement pratique dans un secteur calme. Proche de supermarchés, pharmacies et banques, il facilite le quotidien.

16
parkings
5
lignes de bus
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :131066.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 131066 € et une mensualité estimée à 521 € sur 30 ans, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Aucun frais d'agence à prévoir, ce qui réduit les coûts supplémentaires.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.