Appartement - T2 - 51m² - Lyon (69008)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 51m² avec balcon sud, garage et cave, proche transports et commerces.

51 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 51m², situé au premier étage d'une copropriété rénovée, offre une cuisine fermée de 10m², un salon de 20,5m² avec parquet en chêne, une chambre de 11,2m², une salle de bain et un balcon de 5m² exposé sud. Le double vitrage PVC et le chauffage électrique individuel assurent un bon confort thermique. Le bien inclut également un garage et une cave, ajoutant un espace de stockage supplémentaire. La copropriété, composée de 11 logements, est bien entretenue et sans procédure en cours. Les transports en commun et les commodités sont à proximité, facilitant les déplacements et les courses du quotidien.

Situé à 5 min du métro MERMOZ et du tram. au 1 passage RANVIER LYON 8. Dans copropriété
rénovée ( façade) de 2 étages sans ascenseur composée de 11 logement. Au 1er étage grand
T2 de 51,2 m² clair lumineux expo sud sans vis-a-vis donnant sur arrière au calme. ce bien
offre un hall d'entrée avec placard de 4,8 m². une cuisine de 10 m² fermée poss US sur salon
de 20,5 m² le tout donnant expo sud sur balcon de 5 m². séjour parquet chêne. une chambre
de 11,2 m². SDB et WC non séparés. double vitrage PVC. chauffage ind électrique.
Vendu avec une cave et un garage clos en sous-sol. Disponible de suite. DPE C et GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 510 et 750
€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
TFPB 2024 : 861 €.
Possibilité de visite virtuelle sur demande. Disponible de suite.
Copropriété 33 lots (dont 11 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété
estimées à 1215 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Contactez Olivier PAIO par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé à proximité immédiate des transports en commun, avec le métro et le tram à quelques minutes à pied. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, incluant plusieurs options de bus, des collèges, un lycée, une pharmacie et des places de parking à proximité. L'appartement, situé au premier étage d'une copropriété rénovée, offre une exposition sud sans vis-à-vis, assurant calme et luminosité.

3
parkings
7
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 155152€ et une mensualité estimée à environ 720€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1215€ par an, et les dépenses annuelles d'énergie sont comprises entre 510€ et 750€, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. La présence d'un garage et d'une cave ajoute une valeur pratique à cet investissement.

Montant de l'acquisition : 155152.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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