Appartement - T2 - 51m² - Le Kremlin Bicetre (94270)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T2 de 51m² au 4ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi.

51 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

À partir de280 240 €*

5 495 €/m²

-7% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

5 926 €/m²

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Ref de l'annonce : 7010

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement offre un bon compromis entre surface habitable (51m²) et nombre de pièces (2), avec une chambre spacieuse dotée d'un placard. Il dispose également d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. La place de parking privative en sous-sol ajoute une valeur incontestable. Le DPE de classe C assure une consommation énergétique modérée.

Seqens (réf. UG 329006) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 2 pièces de 51,4 m² au 4 étage avec ascenseur, idéalement situé dans une rue calme à 10 min à pied de la ligne de métro 7 station le Kremlin-Bicêtre, 13 min à pied de la ligne de métro 14 station Hôpital Bicêtre et à 2 min en voiture de la porte d'Italie.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un grand séjour baigné de lumière donnant sur un balcon,
- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- 1 belle chambre avec un placard
- Une salle de bain avec baignoire,
- WC indépendant
Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur une place de parking privative en sous-sol complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 1891 euros
- Charges de copropriété 2025 : 1 734 euros soit 145 euros/mois

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé dans un délai d'1 mois à compter du 08/05/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des lignes de métro 7 et 14, ainsi que de la porte d'Italie accessible en voiture, cet appartement offre une excellente accessibilité aux transports. Le quartier dispose également de commerces variés, de services utiles comme des pharmacies, et d'établissements scolaires (collèges et lycée).

1
parking
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 280240 euros, cet appartement est accessible aux primo-accédants grâce à une mensualité de 1114 euros sur 30 ans. De plus, des aides financières attractives sont disponibles, telles qu'un financement à taux zéro et le prêt Action Logement.

Montant de l'acquisition : 280240.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.