Appartement - T1 - 30m² - Dugny (93440)

L'avis Havitat

Découvrez ce studio lumineux de 30,7 m² au 4ème étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou une résidence principale.

30 m ²

1 pièce

1 salle de bain

électricité

95 000 €*

3 167 €/m²

0% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 157 €/m²

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Ref de l'annonce : 6754

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L'annonce selon Havitat

Ce studio de 30,7 m² offre un bon compromis entre confort et fonctionnalité. L'appartement dispose d'un balcon, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains/WC et d'un chauffage individuel pour une gestion optimisée de la consommation énergétique. Un emplacement de parking privé est également inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement.

Seqens (UG 164803) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce beau studio de 30,7 m² au 4ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans un environnement recherché, bien desservi à Dugny et à 10 minutes en voiture de la future station de métro Le Bourget-Aéroport (ligne 17).

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée avec placard, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon,
- Une cuisine semi-ouverte permettant de préserver les espaces de vie avec accès au balcon,
- Une salle de bains/WC
- Chauffage et eau chaude individuel pour mieux gérer votre consommation.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de parking privatif complète ce bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions
Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 932 euros
- Charges de copropriété 2025 : 855 euros soit 71 euros/mois

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES :
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail sécurisé reçu dans un délai de 15 jours à compter du 19/06/2026. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les services daily. La présence d'un supermarché, de parkings à proximité et des arrêts de bus facilite le quotidien. Les collèges et les écoles permettent une intégration facile pour les familles.

1
bureau de poste
2
parkings
2
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 95 000 euros et une mensualité estimée à environ 378 euros sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible aux primo-accédants. De plus, des aides financières comme le Prêt à Taux Zéro jusqu'à 20% du financement et le Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1% sont disponibles sous conditions.

Montant de l'acquisition : 95000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.