Appartement - T2 - 50m² - Villefontaine (38090)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 51 m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Résidence rénovée, proche des commodités et transports.

50 m ²

2 pièces

66 800 €*

1 336 €/m²

-48% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 559 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0141C38-L055

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 51 m², situé au 1er étage d'une résidence rénovée en 2004, offre un balcon et un chauffage individuel électrique. La résidence a bénéficié de travaux d'isolation thermique et de double vitrage, assurant un bon confort. Le DPE de classe C et le GES de classe A garantissent une consommation énergétique maîtrisée. Proche des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat. Les charges de copropriété sont raisonnables et les frais de notaire réduits. Un bien à visiter sans tarder.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VILLEFONTAINE (38090) au 53 rue de Kahl Am Main. Un appartement T2 de 50,27 m² au 1er étage. Réf. 0141C38-L055. Lot n°58.

APPARTEMENT IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !

Située proche du centre-ville de Villefontaine, de l'Hôtel de Ville, des commodités (écoles, commerces et bus), de la gare La Verpillère et d'un accès en 5 minutes à l'A43 rejoignant Lyon en 40 minutes, Grenoble et Chambéry en 45 minutes.

Venez visiter cet appartement au sein d'une résidence rénovée en 2024 (isolation thermique par l'extérieur de la façade, double vitrage, chauffage, porte palière, révision toiture). Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Résidence proche de toutes les commodités et transports,
- Appartement bénéficiant d'un balcon,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (146 KWh/m².an) - GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 679 € et 918 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 217 lots (dont 90 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 747 €/an.

Prix de vente : 66 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilités)
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 11/04/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. La présence de commerces et de bus à proximité facilite les déplacements. De plus, l'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre facilement les villes voisines.

1
bureau de poste
3
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 68 300 € et des mensualités estimées à environ 317 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 747 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. De plus, les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence rendent cet achat encore plus attractif.

Montant de l'acquisition : 66800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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