Appartement - T2 - 50m² - Melun (77000)

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L'avis Havitat

Appartement lumineux de 50m² avec balcon, terrasse et parking, idéal pour premier achat.

50 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 2 pièces, comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un wc séparé, est parfait pour un premier achat. Le balcon et la terrasse ajoutent un espace extérieur agréable. La résidence sécurisée et les espaces verts offrent un cadre de vie paisible. Avec un DPE classé E, le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. La place de stationnement incluse est un atout supplémentaire.

REFERENCE 5182L-0070MELUN (77000) - Appartement T2 avec balcon, terrasse et stationnement en centre-villeSitué au sein d'une résidence sécurisée avec espaces verts, en plein centre-ville, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.Le bien bénéficie de deux espaces extérieurs, un balcon et une terrasse, véritables prolongements de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une place de stationnement vient compléter ce bien.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.Charges de copropriété : 720 € par anTaxe foncière : 1 140 € par anNombre de lots principaux : 108Absence de procédure en coursVisite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=65uAG6tirW4Proximités et transportsLe logement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des services du quotidien.La gare de Melun (SNCF) permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 30 minutes. Le RER D ainsi que plusieurs lignes de bus interurbains complètent l'offre de transport et facilitent les déplacements. L'accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre Paris en environ 40 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Ce bien est commercialisé par QUADRAL - Anne-Laure Samaké.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun. La résidence sécurisée offre des espaces verts appréciables. Les gares SNCF et RER D permettent des trajets rapides vers Paris, complétés par des services de bus interurbains.

1
parking
7
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 132 000 € et des mensualités estimées à environ 612 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 720 €, et la taxe foncière est estimée à 1 140 € par an, ce qui en fait un choix financier raisonnable.

Montant de l'acquisition : 132000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.