Appartement - T2 - 50m² - Angers (49000)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T2 de 50m², idéal pour les primo-accédants. À seulement 2 minutes des transports en commun et des écoles.

50 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

113 400 €*

2 268 €/m²

-29% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 178 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0254C49-L003

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 50m² avec une pièce de vie spacieuse de 27m² ouvrant sur un balcon de 4,98 m². La cuisine est indépendante mais peut être ouverte sur le séjour. Une chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. La copropriété, bien gérée, comprend 19 lots avec des charges annuelles estimées à 1030 €.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ANGERS (49000) au 2 rue Enguehard. Un appartement T2 de 50,83 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0254C49-L003. Lot n°3.

ANGERS/LAC DE MAINE - Dans une résidence de 1999 en très bon état, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre le centre en 20 minutes, découvrez cet appartement accessible PMR.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante mais ouvrable sur le séjour avec balcon (offrant une pièce de vie de + de 27 m²), une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence proche des commerces, écoles et bus,
- Appartement avec balcon de 4,98 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (188 KWh/m².an) - GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 775 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 19 lots (dont 9 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 030 €/an.

Prix de vente : 113 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 02/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence de 1999 est bien située, à proximité immédiate des commerces, écoles et bus. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au centre-ville, en 20 minutes. Le quartier offre tous les services essentiels : supermarché, pharmacie, banque et collège à portée de main.

5
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :113400.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 113400 € et une mensualité estimée à 451 euros sur 30 ans (hors apport), cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. De plus, aucun frais d'agence n'est à prévoir.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.