Appartement - T2 - 49m² - Talence (33400)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 49 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat. DPE A, charges maîtrisées et possibilité de parking.

49 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 49 m², construit en 1997, allie praticité et performance énergétique (DPE A). Situé au rez-de-chaussée, il convient aux personnes recherchant un logement sans étages. La résidence est bien desservie par les commerces et services, facilitant les déplacements. Le prix et les mensualités sont étudiés pour un achat serein, avec des charges prévisibles. L’option d’acquisition d’un parking (5 000 €) complète l’offre. Un choix judicieux pour un premier achat.

Domofrance vous propose à Talence, un logement T2 , de 49.02 m² (surface carrez), situé au rez de chaussée, dans une résidence datant de 1997.
Pas de frais d'agence
Redevance mensuelle : 61.28 €
Estimation charges annuelles de copropriété : 928.58 € / an
Estimation taxe foncière annuelle : 795 €/an
Possibilité d'acquisition d'une place de parking : 5 000 €
Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Pour tout renseignement, contact : Monsieur Nicolas SALIN au Voir le contact , mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces de proximité (supermarchés, pharmacies) et services essentiels (banques, bureau de poste). Les établissements scolaires (collège, lycée) sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun. L’environnement est pratique pour les déplacements du quotidien.

1
bureau de poste
2
parkings
1
école élémentaire
1
collège
6
supermarchés
4
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 94 328 € et une mensualité estimée à 438 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (929 €) et la taxe foncière (795 €) restent raisonnables. Le dispositif BRS permet un accès à la propriété sécurisé, avec des conditions adaptées aux budgets modestes.

Montant de l'acquisition : 94328.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.