Appartement - T2 - 49m² - Saint Medard En Jalles (33160)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 49 m² avec chambre séparée, idéal pour un premier achat. DPE C, charges maîtrisées (86,50 €/mois).

49 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 49 m², situé au dernier étage d’une résidence de 1996, offre une surface bien répartie avec une chambre de 14 m² et un séjour de 21 m². La cuisine séparée peut s’ouvrir sur le séjour pour plus de modularité. Le DPE C et l’indice GES D reflètent une consommation énergétique maîtrisée. L’absence d’ascenseur est compensée par l’étage peu élevé. Un bien fonctionnel, adapté à un achat serein.

Venez découvrir à St Médard en Jalles, 4 rue Henry Martin, résidence le Clos des Lanciers datant de 1996, idéalement située à deux pas du centre de St Médard et de ses commerces.
Un appartement de type 2 au 2ième et dernier étage, sans ascenseur, d'une surface 49.7 m² (surface carrez), comprenant une entrée, des WC séparé, un séjour de 21m², une chambre de 14m², une cuisine séparé (pouvant s'ouvrir sur séjour) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.
Possibilité d'acheter en supplément une place de parking à 7 000 € et un cellier privatif à 1 500 €.
Charges annuelles de copropriété estimées : 1 038 €/an
Pas de frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Madame Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commerces et des transports, ce bien bénéficie d’un accès facile aux services du quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, et les établissements scolaires (lycée) sont à distance raisonnable. Les cinémas et banques à proximité ajoutent un confort pratique.

2
théâtres
7
lignes de bus
1
collège
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 136 718 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à environ 634 € (sur 20 ans, hors apport) restent raisonnables pour un budget maîtrisé. Les charges annuelles de copropriété (1 038 €) sont modérées, et l’absence de frais d’agence réduit les coûts initiaux. L’option d’achat d’un parking (7 000 €) et d’un cellier (1 500 €) permet d’adapter l’acquisition à ses besoins.

Montant de l'acquisition : 136718.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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