Appartement - T2 - 49m² - Chalons En Champagne (51000)

Réf : ER.20907 - Pub. 30/04/2025 - MAJ 03/06/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 49 m² avec place de parking et cave, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.
49 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 49 m², situé au RDC surélevé, propose une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants. La présence d’une place de parking extérieur et d’une cave complète l’offre. Le DPE E et l’indice GES B reflètent une consommation énergétique à anticiper, mais le budget annuel estimé (entre 1 320 € et 1 830 €) reste dans la moyenne pour ce type de bien. Idéal pour un achat serein, avec des frais de notaire réduits sous conditions.
Chalons en Champagne, 50 avenue du Général de Gaulle, appartemenet T2 au RDC surélevé d'une coproriété de 38 logements comprenant : entrée avec placard, cuisine, séjour, salle de bain, wc, une chambre, place de parking extérieur, cave. Charges mensuelles : 136 euros (1629 euros / an) environ. Fond travaux : 72 euros / an. Taxe foncière 2025 : 958 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320E et 1830E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité de plusieurs lignes de bus, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces et services du centre-ville. Le quartier, bien desservi, offre une vie pratique avec des écoles et des espaces verts à distance raisonnable. La copropriété, composée de 38 logements, assure une gestion collective organisée.
6
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 58 500 € et des mensualités estimées à 271 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles de 136 € incluent un fonds travaux prévisionnel, limitant les surprises budgétaires. La taxe foncière de 958 € reste modérée pour ce type de logement.
Montant de l'acquisition : 58500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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