Appartement - T2 - 49m² - Bordeaux (33300)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 49 m² avec balcon, idéalement situé dans une résidence moderne. Prix accessible grâce au dispositif BRS.

49 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 49 m², construit en 2004, allie fonctionnalité et emplacement pratique. La pièce de vie exposée ouest et le balcon offrent un espace agréable. La résidence, bien desservie, permet un quotidien simplifié. Le DPE classe C indique une consommation énergétique modérée. L’absence de frais d’agence et la possibilité d’acquérir un parking sécurisé (8 000 €) complètent les atouts de ce bien.

Découvrez ce superbe T2, de 49.22m² (surface carrez) au coeur du quartier prisé des Chartrons. Profitez du dispositif BRS pour devenir propriétaire de cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement placé dans une résidence moderne.

Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, ce beau T2 vous accueillera avec une pièce de vie exposée Ouest, une cuisine et une chambre. Cet appartement dispose d'un balcon sans vis à vis offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant.

Arret de tram au pied de la résidence facilitant vos déplacements ainsi qu'un supermarché Auchan pour des courses quotidiennes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme historique.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans parking sécurisé au sein de la résidence 8 000 €

Redevance mensuelle : 73,83 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 660 €
Taxe foncière 1010€

Pas de frais d'agence.
Frais de notaire réduits.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article

Informations et contact : Madame Ludivine MEZZINI au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec un arrêt de tram à proximité et des commerces essentiels comme un supermarché. Les services de base (pharmacie, banque, collège) sont facilement accessibles, et les transports en commun permettent des déplacements pratiques. Le balcon sans vis-à-vis donne sur un environnement verdoyant, apportant calme et luminosité.

9
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 133 671 € et une mensualité estimée à environ 620 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété annuelles (660 €) et la taxe foncière (1 010 €) restent raisonnables. Le dispositif BRS réduit les frais de notaire, facilitant l’accès à la propriété.

Montant de l'acquisition : 133671.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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