Appartement - T2 - 49m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 49 m² au 4ème étage avec ascenseur, calme et bien agencé. Cuisine fermée, chambre séparée et salle de bains. Prix attractif grâce au BRS.

49 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 49 m², situé au dernier étage, allie praticité et tranquillité. La cuisine fermée et la chambre séparée optimisent l'espace. Le DPE C et l'indice GES D reflètent une consommation énergétique modérée. L'ascenseur et la proximité des transports en font un logement adapté à un mode de vie urbain. Le BRS en fait une opportunité financière intéressante pour s'installer dans un quartier recherché.

Envie de prendre de la hauteur, ce T2 de 49,74 m²(superficie carrez) perché au 4ème et dernier étage avec ascenseur vous offre une bulle de tranquillité en plein cœur du quartier des Chartrons, sans balcon mais offrant une luminosité et un calme rare en ville. Alliant le charme industriel et l'esprit village des Chartrons.

Dans un immeuble de 2003, découvrez ce T2 comprenant une pièce de vie confortable avec cuisine fermée, une chambre avec une salle de bains et wc séparés.

Ce bien est proposé avec le BRS, un dispositif qui vous permet de devenir propriétaire à prix inférieur au marché dans l'un des quartier les plus prisés de Bordeaux et bénéficiant des frais de notaire réduits.

Estimation charge de copropriété : 900 €/an
Redevance mensuelle : 74,61 €
Estimation taxe foncière : 1 036 €/an

Contact et renseignements : Madame Ludivine MEZZINI au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une ambiance à la fois dynamique et paisible, avec des commerces de proximité et des transports en commun bien desservis. Plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements. L'immeuble, construit en 2003, bénéficie d'une localisation centrale tout en restant à l'écart de l'agitation.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 154 489 € et une mensualité estimée à environ 717 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (75 €/mois), et la taxe foncière est estimée à 1 036 €/an. Le dispositif BRS réduit les frais de notaire et propose un prix inférieur au marché.

Montant de l'acquisition : 154489.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.