Appartement - T2 - 48m² - Romainville (93230)

L'avis Havitat

Découvrez ce T2 de 48m², idéalement situé à proximité des transports et des commerces, parfait pour un premier achat.

Coup de cœur

48 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

208 200 €*

4 338 €/m²

-17% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

5 221 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6866

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 48m², situé au 2e étage, offre une cuisine fermée, un séjour lumineux de 19,6m² et une chambre de 11,8m² avec placard. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, permettant une gestion optimale de la consommation. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec un DPE classé E, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires dans un environnement bien desservi. Les charges de copropriété sont raisonnables, soit 128 euros par mois.

Seqens (réf. 355599) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce 2 pièces traversant de 48,5 m² au 2e étage à Romainville idéalement situé dans un environnement recherché et bien desservi à 200 m de la station de métro Romainville Carnot (ligne 11).

Vente HLM - frais de notaire à la charge du vendeur jusqu'au 10/7/2026

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 19,6 m² baigné de lumière,
- Une cuisine fermée de 6,55 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- Une salle de bain de 5,65 m² donnant sur un cellier de 2,3 m².
- Une belle chambre de 11,8 m² avec placard
- Chauffage et eau chaude : chaudière gaz individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur une cave complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions
Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 1 172 euros
- Charges de copropriété 2022 : 1 540 euros soit 128 euros/mois

Modalités de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé/email dans un délai de 15 jours à compter du 26/06/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec une station de métro à proximité, ainsi qu'une variété de commerces et de services. Plusieurs bus desservent le secteur, et des établissements scolaires sont également présents à proximité. Un supermarché et une banque sont facilement accessibles, rendant les courses et les démarches administratives pratiques.

1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 208200 euros et une mensualité estimée à 828 euros sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire sont à la charge du vendeur jusqu'en juillet 2026, ce qui réduit les coûts initiaux. De plus, des conditions financières attractives sont proposées, comme un prêt à taux zéro jusqu'à 20% et un prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1%.

Montant de l'acquisition : 208200.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.