Appartement - T2 - 48m² - Pau (64000)

Réf : 078978 - Pub. 10/11/2025 - MAJ 10/11/2025
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L'avis Havitat
T2 de 48 m² avec balcon, idéal pour un premier achat dans une résidence avec ascenseur et espaces verts.
48 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 48 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le balcon exposé nord-est apporte un espace extérieur agréable. La chaudière individuelle au gaz et le DPE classe C assurent un bon confort thermique. La copropriété est bien gérée avec des charges estimées à 826 €/an et une taxe foncière de 888 €/an. La possibilité d'acquérir un parking ou un garage est un plus pour les futurs résidents.
Domofrance vous propose à Pau, quartier Saint-Dominique, dans la charmante résidence Daphné et Eucalyptus, verdoyante et idéalement située au 10 cours Léon Bérard, un T2, de 48.87 m², au 3ème étage avec ascenseur comprenant :entrée, séjour, cuisine séparée, 1 chambre, salle de bains, toilettes. Balcon exposé nord-est.
Classe énergétique : C. Chaudière individuelle au gaz. Logement en copropriété : 261 lots dont 72 lots appartements.

Possibilité d'acquérir un parking aérien au prix de 4500€ (5000€ pour non-locataire HLM), un parking en sous-sol au prix de 6840€ (7600€ pour non-locataire HLM), un garage au prix de 9000€ (10000€ pour non-locataire HLM) et un cellier au prix de 1080€ (1 200€ pour non-locataire HLM).

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Estimation charges de copropriété : 826 €/an
Estimation taxe foncière :888€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Modalités de visite : sur rdv auprès de M. Dominique LURDOS au  Voir le contact  et Modalités de remise des offres d'achat : à envoyer par mail à  Voir le contact  ou remise en main propre.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (11 décembre 2025 à 12h), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées avec des collèges, lycées et une université à distance raisonnable. La résidence, entourée d'espaces verts, est située dans un environnement calme.
1
parking
6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 97 998 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 455 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 97998.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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