Appartement - T2 - 48m² - Pau (64000)

Réf : 078982 - Pub. 08/09/2025 - MAJ 08/09/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 48 m² au dernier étage avec ascenseur, balcon et cuisine séparée. Charges annuelles maîtrisées (842 €).
48 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 48 m², situé au dernier étage avec ascenseur, allie praticité et tranquillité. Le balcon exposé nord-est et la cuisine séparée optimisent l’espace. La résidence, bien entretenue et sécurisée, bénéficie d’un emplacement central. Le DPE C garantit une consommation énergétique raisonnable. Idéal pour un achat serein, ce logement convient aussi bien à un premier achat qu’à un projet de vie simplifié.
Quartier Saint-Dominique. Dans une charmante résidence verdoyante et idéalement située, au 10 Cours Léon Bérard, T2 de 48,88m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée, 1 chambre, salle de bains, toilettes. Balcon exposé nord-est.
Classe énergétique : C. Chaudière individuelle au gaz. Logement en copropriété : 261 lots dont 72 lots appartements. Montant prévisionnel de charges : environ 842€/an. Taxe foncière : environ 888€/an
Prix de vente : 100 388€

Possibilité d'acquérir un parking aérien au prix de 4500€ (5000€ pour non-locataire HLM), un parking en sous-sol au prix de 6840€ (7600€ pour non-locataire HLM), un garage au prix de 9000€ (10000€ pour non-locataire HLM) et un cellier au prix de 1080€ (1 200€ pour non-locataire HLM).

Modalités de visite : sur rdv auprès de M. Dominique LURDOS au  Voir le contact 
Modalités de remise des offres d'achat : à envoyer par mail à  Voir le contact  ou remise en main propre.
Règlement consultable via le lien suivant : http://www.havitat.fr
Date limite de remise des offres : le 9 octobre 2025 à 12h
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier Saint-Dominique offre une proximité immédiate avec les transports en commun (6 lignes de bus) et des établissements scolaires (collège, lycée, université). La résidence, située dans un environnement arboré, est à quelques pas des commerces et services du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens.
6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 100 388 € et des mensualités estimées à 466 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles (842 €) et la taxe foncière (888 €) restent modérées. La possibilité d’acquérir un parking ou un cellier en option permet d’adapter l’achat à vos besoins.
Montant de l'acquisition : 100388.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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