Appartement - T2 - 48m² - Floirac (33270)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 48 m² avec chambre et placard intégré, idéal pour un premier achat à proximité des transports et commerces.

48 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 48 m², situé au 1er étage, propose une répartition fonctionnelle avec un séjour, une cuisine, une chambre avec placard et une salle d’eau séparée des toilettes. Bien que le DPE soit classé E, le GES en B indique une consommation énergétique modérée. La proximité des transports et des commerces en fait un choix pratique pour un achat serein. Les frais de notaire réduits (2 700 €) et l’absence de frais d’agence simplifient l’acquisition.

Domofrance vous propose à Floirac, rue Pablo Picasso, dans la résidence Hameau de Bourbon, datant de 1974, à 10min de Bordeaux centre ce grand T1 BIS de 48,66m2 situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Il se trouve au 1er étage. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé. Ne tardez-pas pour visiter !

Taxe foncière estimée : 1 040 €/an
Charge de copropriété : 65 €/mois
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits : 2 700€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Chloé SIBELAIT au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur bien desservi, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Les écoles à proximité en font un lieu pratique pour les familles. La résidence, construite dans les années 1970, offre un cadre calme tout en restant connecté aux commodités.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 123 000 € et des mensualités estimées à environ 570 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété modérées (65 €/mois) et l’absence de frais d’agence réduisent les coûts supplémentaires. La taxe foncière annuelle est estimée à 1 040 €, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 123000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.