Appartement - T2 - 48m² - Eragny (95610)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 48 m² avec parking en sous-sol, idéal pour les primo-accédants.

48 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 48 m², situé au 1er étage, offre une cuisine ouverte sur le séjour avec loggia, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le parking en sous-sol est un atout supplémentaire. Le DPE E indique une consommation énergétique à améliorer, mais le GES B montre une faible émission de gaz à effet de serre. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, ce qui est rassurant pour les futurs acquéreurs. Les dépenses énergétiques estimées à 1 510 € par an sont à prendre en compte dans votre budget.

SEQENS VEND à ERAGNY SUR OISE (95610)
Réf. 163477 - Lot n°104 - Etage : 1
DPE : E (277 kWh/m2.an) - GES : B (8 kg CO2/m2.an)

Dans une résidence de 1987 venez visiter cet appartement deux pièces de 48,40 m² situé en 1er étage sans ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un dressing, d'une cuisine, pouvant s'ouvrir sur le séjour avec loggia, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un parking en sous-sol complète ce bien. Chauffage collectif

Copropriété de 30 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 923 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 510 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 074 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 30/07/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, facilitant les déplacements. Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied, offrant un confort quotidien appréciable. La résidence, construite en 1987, est entourée d'espaces verts, ajoutant une touche de nature à votre quotidien.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 129 900 € et des mensualités estimées à 517 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 923 € par an. La taxe foncière s'élève à 1 074 €, ce qui est conforme aux attentes pour un bien de cette taille.

Montant de l'acquisition : 129900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.