Appartement - T2 - 48m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0138.04.0005 - Pub. 10/01/2025 - MAJ 10/01/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 48 m² avec balcon, idéalement situé près des transports et commerces. Résidence sécurisée avec ascenseur.
48 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 48 m², situé au 1er étage avec balcon, convient parfaitement aux primo-accédants ou aux personnes cherchant un logement fonctionnel. La résidence est récente et sécurisée, avec un ascenseur, ce qui facilite l’accès. Le DPE D indique une performance énergétique moyenne, mais le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des consommations. La cave incluse offre un espace de rangement supplémentaire. La copropriété, composée de 67 lots, est bien gérée sans procédure en cours, assurant une tranquillité d’esprit.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces dans une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur. Emplacement idéal pour les amoureux du centre ville : à quelques mètres de la place gaillard et de Jaude. Proche école, collège et lycée St Alyre. Tram à proximité immédiate. Commerces à quelques pas.
PRIX : 108 900 €

Beau T2 de 49 m², au 1er étage avec balcon et cave. DPE D- Chauffage Individuel gaz.
Estimation taxe foncière : 1 140 € / Charges de copropriété : 72€/mois (eau comprise)
Appartement soumis au statut de la copropriété, 67 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter M M. Eric SEMONSUT, mail :  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité, dont le tramway. Les commodités sont nombreuses : commerces, écoles (de la maternelle au lycée) et services essentiels (banques, pharmacies) sont accessibles à pied. La présence d’une université à proximité ajoute une dynamique au secteur.
1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
lycée
3
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est accessible avec des mensualités estimées à environ 505 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges de copropriété, incluant l’eau, s’élèvent à 72 € par mois, un montant raisonnable pour un appartement de cette taille. La taxe foncière annuelle est estimée à 1 140 €, ce qui reste dans la moyenne pour ce type de bien.
Montant de l'acquisition : 108900.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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