Appartement - T2 - 48m² - Charenton Le Pont (94220)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 48 m² avec box, idéal pour primo-accédant. Résidence sécurisée, proche transports et commerces.

48 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

255 690 €*

5 327 €/m²

-36% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

8 341 €/m²

Votre contact QUADRAL

Ref de l'annonce : 2691L-0246

Contactez-nous par email 08 20 20 91 08

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 48 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. La présence d’un box en sous-sol et d’une cuisine séparée en font un bien fonctionnel. La résidence sécurisée et les espaces verts ajoutent un atout supplémentaire. Proche des transports et des commodités, il convient aux actifs comme aux familles. Un bon compromis pour un achat raisonné.

REFERENCE : 2691L-0246IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)TRANSPORTS : Métro : Charenton-Ecoles à 15 mn du centre de Paris Réseau de bus communal et intercommunal E15 à 10 mn de Paris en voiture.Cet Appartement de 2 pièces, d'une surface de 48 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, comprend : une entrée, un séjour , une cuisine, une chambres, une salle de bains, et un wc.Un Box en sous-sol vient compléter ce bien.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 64 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec le métro et les bus à proximité, permettant des trajets rapides vers Paris. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, tout comme les espaces verts de la résidence. L’environnement est adapté aux familles avec des écoles à proximité.

lignes de bus

banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 255 690 € et une mensualité estimée à environ 1 186 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Le DPE classe C et l’individualisation du chauffage gaz permettent une maîtrise des charges. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine.

Montant de l'acquisition : 255690.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.