Appartement - T2 - 48m² - Castelnau Le Lez (34170)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 48 m² avec balcon, au 3ème étage avec ascenseur. Cuisine modifiable et chauffage électrique individuel. DPE C et GES A.

48 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

électricité

traversant

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 48 m², situé au dernier étage avec ascenseur, allie praticité et confort. La cuisine fermée peut être ouverte sur le séjour pour plus d'espace, et le balcon apporte une touche d'extériorité. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome de la température. Proche des commodités, ce logement convient aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel ou un premier achat. L'option d'acquérir un garage (4 700 €) complète l'offre.

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Promologis vend à Castelnau le Lez, 425 rue des Anémones, un appartement T2 de 48,44 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Logement composé d'une entrée, d'une cuisine fermée non équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'un grand séjour donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et WC séparé.
Possibilité achat garage en fonction des disponibilités (4 700€ en sus).

Proches de toutes les commodités (tram, commerces, écoles).

Chauffage individuel électrique.

Prix de vente : 155 760 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Charges de copropriété : 1 184€ / an

Taxe foncière : 1050€ / an

DPE : C, GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 570€ et 810€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnements compris).

Contact achat : Voir le contact - Voir le contact

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV auprès de B.A.C. IMMO. Remise des offres au plus tard le 25 mars 2025 par e-mail. Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement pour la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux transports en commun (tram et bus à proximité) ainsi qu'aux commerces et services du quotidien. Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements familiaux. La présence d'un balcon permet de profiter d'un espace extérieur.

3
lignes de bus
1
école élémentaire
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 155 760 € et des mensualités estimées à environ 723 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (1 184 €) et la taxe foncière (1 050 €) restent raisonnables. Le DPE C et le GES A garantissent des coûts énergétiques maîtrisés, estimés entre 570 € et 810 € par an.

Montant de l'acquisition : 155760.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.