Appartement - T2 - 48m² - Castelnau Le Lez (34057)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 48 m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Résidence sécurisée, ascenseur et charges maîtrisées.

48 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

électricité

traversant nord-sud

155 760 €*

3 245 €/m²

-26% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 389 €/m²

Votre contact B.A.C. IMMO

Ref de l'annonce : VTEHLM-BL-CASTELNAU

Contactez-nous par email 06 70 51 33 98

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 48 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, propose un séjour spacieux de 20 m² ouvrant sur un balcon de 7 m². La cuisine fermée peut être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. La chambre avec placard et la salle de bain séparée des WC optimisent l’espace. Le chauffage électrique individuel permet une gestion personnalisée. La résidence sécurisée et la proximité des commodités en font un choix pratique et rassurant.

PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5%).

Promologis vend à Castelnau le Lez, 425 rue des Anémones un T2 de 48 m² au 2ème étage avec ascenseur.

Dans une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités (tram, commerces, écoles...), logement traversant sud/nord composé d'une entrée, d'une cuisine fermée non équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'un grand séjour de 20 m² donnant sur un balcon de 7 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés.

Chauffage individuel électrique.

Prix de vente : 155 760 € honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité achat garage boxé en sous-sol selon disponibilités (4 673€ en sus).

Charges de copropriété : 985,68 €/an

Taxe foncière : 1 050 €/an

DPE : C, GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 530€ et 780€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnement compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV auprès de B.A.C. IMMO. Remise des offres d'achat au plus tard le 9 juillet 2025 par e-mail.
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement pour la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et un tram à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires. La résidence sécurisée et l’ascenseur ajoutent un confort supplémentaire.

3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 155 760 € et des mensualités estimées à environ 722 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (985 €) et la taxe foncière (1 050 €) restent raisonnables. Le DPE C et le GES A garantissent une consommation énergétique maîtrisée, avec des coûts annuels estimés entre 530 € et 780 €.

Montant de l'acquisition : 155760.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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