Appartement - T2 - 47m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T2 de 47m² avec terrasse, parking et cave, idéal pour un premier achat.

47 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 47m², situé au rez-de-chaussée surélevé, offre une terrasse et un balcon, ainsi qu'une place de parking devant l'immeuble. Traversant, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de douche et une cave. Le chauffage individuel et un DPE de classe C assurent un bon confort thermique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 860 et 1200 euros, ce qui est conforme à une utilisation standard. Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à acquérir leur résidence principale dans un environnement pratique et bien desservi.

Au 73 rue de Louvois à Reims, appartement T2 de 47,50m2 Carrez traversant, situé au rez-de-chaussée surélevé, comprenant : entrée, cuisine, séjour donnant sur terrasse, une chambre, salle de douche avec balcon, WC, cave - Place de parking devant l'immeuble - Chauffage individuel - Taxe Foncière 2026 : 870 euros. Charges mensuelles : 79 euros (943 euros / an) environ. Fond travaux : 91 euros / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860E et 1200E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs lignes de bus, de collèges et d'une pharmacie. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, ce qui rend la vie pratique et agréable.

3
parkings
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 81 000 euros et une mensualité estimée à environ 376 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges mensuelles sont raisonnables, estimées à 79 euros, et le fonds de travaux annuel est de 91 euros, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 81000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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