Appartement - T2 - 47m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 47 m² au 2ème étage avec ascenseur, proche du centre-ville. Cuisine à aménager, chambre spacieuse et DPE D.

47 m ²

2 pièces

1 chambre

électricité

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 47 m² au dernier étage, doté d’un ascenseur, allie praticité et luminosité. La cuisine à aménager permet une personnalisation selon vos besoins. Proche des commodités et des transports, il convient aux actifs ou aux étudiants. Le DPE D reflète un logement fonctionnel, tandis que les charges modérées et l’absence de travaux en copropriété renforcent son attrait. Un choix équilibré pour s’installer sans contrainte.

Au 65 Rue du Maine appartement (lot 9) de 47,41m² (66m² au sol) au 2ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant entrée, WC séparé, cuisine à aménager et équiper, séjour, une chambre, salle de bains. Appartement lumineux à deux pas du centre-ville.
Chauffage individuel électrique, DPE : D.
Prix : 166 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces variés (supermarchés, pharmacies) et des services essentiels (banques, postes) à proximité. Les transports en commun sont bien desservis, facilitant les déplacements. Plusieurs établissements scolaires et culturels (cinémas, universités) complètent l'offre locale, adaptée aux besoins quotidiens.

2
bureaux de poste
2
théâtres
2
parkings
7
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
lycées
25
supermarchés
10
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 166 000 € et des charges annuelles de 800 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Une mensualité estimée à 770 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion budgétaire sereine. La copropriété, sans procédure en cours, assure une stabilité financière. L’électricité individuelle offre une maîtrise directe des coûts énergétiques.

Montant de l'acquisition : 166000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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