Appartement - T2 - 46m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 46 m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Cuisine équipée, chambre lumineuse et chauffage individuel au gaz.

46 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 46 m², situé au 4ème étage, allie praticité et confort. Le balcon accessible depuis le séjour et la chambre apporte un espace extérieur appréciable. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome de la consommation. La résidence dispose d’un parking, et les charges incluent un fonds travaux pour l’entretien des parties communes. Un choix judicieux pour une résidence principale.

Au 2 rue Emile Senart a Reims, appartement T2 de 45,72m2 carrez, situé au 4ème étage d'une résidence de 77 logements, comprenant : entrée, cuisine, séjour avec balcon, une chambre donnant sur le meme balcon, salle de bain, WC - Parking (possible box) - Chauffage individuel. Taxe Foncière 2024 : 871 euros. Charges : 59 euros/mois (706 euros/an). Fond travaux : 2,8 euros/mois (33 euros/an).
Vente ouverte a titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois a compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis a condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun et offre des commodités à proximité, comme un supermarché et un parking. La résidence est calme et bien entretenue, avec des charges mensuelles raisonnables (59 €).

1
parking
1
ligne de bus
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 97 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 450 € sur 20 ans (hors apport) restent maîtrisées. La taxe foncière annuelle de 871 € est modérée pour ce type de bien.

Montant de l'acquisition : 97000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.