Appartement - T2 - 46m² - Orly (94310)

Réf : 94-22-001810 - Pub. 02/10/2024 - MAJ 16/10/2024
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L'avis Havitat
Découvrez ce T2 de 46 m² à Orly, idéal pour les primo-accédants avec ses 2 pièces et son parking en sous-sol.
46 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 46 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, offre une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz et le parking en sous-sol sont des atouts supplémentaires. La copropriété, composée de 23 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, assurant une gestion sereine. Les équipements à proximité et les transports en commun rendent ce bien particulièrement attractif pour un achat en toute tranquillité.
SEQENS VEND à ORLY (94310)
Réf. 347193 - Lot n°18 - Etage : 2
DPE : C (124 kWh/m2.an) - GES : C (22 kg CO2/m2.an)

Dans une résidence de 2002 venez visiter cet appartement 2 pièces de 46,60 m² situé en 2e étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un dégagement menant à la chambre, la salle de bains et le WC séparé.

Un parking en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel gaz

Copropriété de 23 lots d'habitation, sans procédure en cours
Charge de copropriété estimées à 1 314 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 940 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 151 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 04/10/2024.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Vous trouverez également des commodités essentielles comme des supermarchés, des pharmacies et des banques, facilitant ainsi votre quotidien. La résidence, construite en 2002, est bien entretenue et dispose d'un ascenseur.
7
lignes de bus
3
supermarchés
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 149 200 € et des mensualités estimées à 593 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 314 € par an. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées à 940 €.
Montant de l'acquisition : 149200.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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