Appartement - T2 - 46m² - Le Puy En Velay (43000)

Réf : 401240 - Pub. 18/03/2025 - MAJ 04/04/2025
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L'avis Havitat
T2 de 46 m² avec ascenseur, box et cave, idéal pour un premier achat dans une résidence sécurisée.
46 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Appartement fonctionnel de 46 m² au 3ème étage avec ascenseur, incluant un box fermé et une cave. La résidence sécurisée dispose d’une chaufferie urbaine et de double vitrage PVC. La copropriété de 90 lots, dont 38 logements, assure une gestion collective. Les placards muraux et la VMC renforcent le confort. Un choix adapté pour un achat serein, combinant praticité et tranquillité.
Dans une résidence sécurisée située avenue du Docteur Durand sur les hauteurs du Puy, Appartement lumineux de type T2 de 46.67 m² au 3ème étage avec ascenseur. Résidence reliée à la chaufferie urbaine, parking collectif et garages individuels fermés.
Double vitrage PVC. VMC. Placards muraux, vendu avec un box fermé et une cave.
Copropriété de 90 lots dont 38 logements. DPE D soit 205 kWh/m²/an -GES B soit 8 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits.
Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de DELOS CHRISTOPHE  Voir le contact   Voir le contact . Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence est bien desservie par les transports en commun et proche des commerces. L’avenue du Docteur Durand offre un accès facile aux services du quotidien. La présence d’universités à proximité ajoute une dynamique au secteur.
7
lignes de bus
2
lycées

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 69 000 €, avec des mensualités estimées à 320 € sur 20 ans (hors apport). Les frais de notaire réduits et l’absence de frais d’agence allègent le budget. Le DPE D (205 kWh/m²/an) permet d’anticiper les dépenses énergétiques, estimées entre 610 € et 870 € par an.
Montant de l'acquisition : 69000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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