Appartement - T2 - 46m² - Fresnes (94260)

L'avis Havitat

T2 lumineux de 46 m² avec balcon, parking et charges maîtrisées (163 €/mois). Idéal pour un premier achat.

46 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

150 660 €*

3 275 €/m²

-9% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 580 €/m²

Votre contact QUADRAL TRANSACTIONS

Ref de l'annonce : R135L-0008

Contactez-nous par email 01 87 27 07 01

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RÉFÉRENCE : R135L-0008IMMOBILIÈRE 3F propose un appartement de 2 pièces situé à Fresnes.Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à
l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous Transports : accès rapide à l'A6 et à la RN20, RER B gare d'Antony à proximité permettant de rejoindre Paris en environ 20 minutes.Cet appartement de 46 m² comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'une place de stationnement.Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Vveg6wCo8pRChauffage et eau chaude collectifs.Taxe foncière : 730 €.Montant des charges de copropriété : 1 963 €/an, soit 163,58 €/mois.Aucune procédure en cours dans la copropriété.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et remise des offres d'achat : visites sur rendez-vous, dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Offres prioritaires à déposer dans le mois suivant la dernière publicité légale, par mail, en main propre ou par tout autre moyen.Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.Mentions légales :
Offre valable sur un
bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31
octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au
plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la
Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er
janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le
Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte
authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des
ordures ménagères dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la
base de l'avis d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les
frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500
€, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du
notaire.
Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Ce logement est commercialisé par QUADRAL - Anne-Laure Samaké.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 46 m², classé DPE C, propose un séjour avec balcon, une cuisine séparée et une place de parking. Les charges de copropriété sont maîtrisées, et aucune procédure n’est en cours. Parfait pour un primo-accédant cherchant un logement fonctionnel et bien situé, avec des avantages financiers concrets.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des transports (RER B, bus, axes routiers), ce bien bénéficie d’un accès rapide aux commerces et services du quotidien (pharmacie, banque, établissements scolaires). Le secteur allie praticité et tranquillité, avec des équipements à proximité immédiate.

1
parking
8
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
banque
1
pharmacie

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :150660.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 150 660 € avec des mensualités estimées à 699 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles (1 963 €) et la taxe foncière (730 €) restent raisonnables. Une aide à l’emménagement de 2 500 € est offerte, réduisant les frais initiaux.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.