Appartement - T2 - 46m² - Aulnat (63510)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 46 m² avec loggia et parking couvert, idéal pour un premier achat à 145 000 €.

46 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 46 m², construit en 2018, allie fonctionnalité et confort. La cuisine équipée (meubles, four, plaque, hotte) et la loggia prolongent l'espace de vie. La chambre de 12 m², le cellier et la salle d'eau complètent cet ensemble bien pensé. Le parking couvert sécurisé est un atout supplémentaire. Parfait pour un achat serein, ce bien combine qualité de construction, emplacement pratique et charges prévisibles.

Auvergne Habitat vend un appartement Type 2 avec loggia et parking à 145 000€.
Emplacement idéal au cœur d'Aulnat.
Appartement récent de 46 m² dans un environnement calme et proche des commodités.
Dans une petite résidence de 2 étages (construction 2018, conforme à la norme RT 2012)
L'appartement comprend :
-Une entrée avec de grands placards
-Un séjour cuisine de 20 m² donnant sur une loggia. La cuisine est aménagée (meubles, four, plaque de cuisson, hotte)
-Une chambre d'environ 12 m²
-Un cellier
-Une salle d'eau/WC d'environ 6 m²
Un parking couvert et sécurisé vient compléter ce bien.
Charges de copropriété comprenant eau et chauffage : 130€/mois. Le module chauffage intègre un compteur de calories permettant de calculer votre consommation individuelle.
Estimation taxe foncière : env. 500€
Nous contacter rapidement : Voir le contact - Service Accession Auvergne Habitat

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (supermarchés, pharmacies) et les services (banque, poste). Les transports en commun (lignes de bus) sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements quotidiens. La résidence, de petite taille, offre un cadre paisible tout en restant connectée aux commodités.

1
bureau de poste
6
lignes de bus
2
supermarchés
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 145 000 € et des mensualités estimées à environ 672 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant eau et chauffage, s'élèvent à 130 € par mois, un budget maîtrisé. La taxe foncière, estimée à 500 € annuellement, reste raisonnable. Le DPE B garantit une bonne performance énergétique, limitant les dépenses futures.

Montant de l'acquisition : 145000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.