Appartement - T2 - 46m² - Alfortville (94140)

Réf : 94-23-000338 - Pub. 10/03/2023 - MAJ 17/04/2023
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L'avis Havitat
Découvrez ce T2 de 46m² avec loggia, idéal pour les primo-accédants grâce à des mensualités accessibles.
46 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 46m², situé au 4e étage, bénéficie d'une loggia de 4,20m² et d'un parking en sous-sol. La cuisine indépendante et les placards intégrés optimisent l'espace. Proche des transports et des commodités, il allie praticité et confort. Le chauffage collectif et les charges maîtrisées en font un choix judicieux pour un premier achat. Les mensualités accessibles et la présence de nombreux services à proximité renforcent son attractivité.
SEQENS VEND à ALFORTVILLE (94140)
Réf. 385701 - Lot n°95 - Etage : 4
DPE : D (157 kWh/m2.an) - GES : D (31 kg CO2/m2.an)
Nous vous proposons ce lumineux appartement 2 pièces de 46,10 m² au 4e étage d'une résidence proche des transports et de toutes les commodités. Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante, un dégagement, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Un parking en sous-sol et une loggia de 4,20 m2 complètent ce bien. Chauffage collectif.
Copropriété de 98 lots d'habitation, sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 1 425 €/an
Taxe Foncière : 1 197 €
Montant des dépenses énergétiques estimé à 713 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec de nombreux transports à proximité. Les commodités sont variées, incluant supermarchés, pharmacies et banques, facilitant les démarches du quotidien. Les écoles et services publics sont également présents, ajoutant à la praticité du lieu.
2
bureaux de poste
4
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
17
supermarchés
13
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 175 200 € et des mensualités estimées à 697 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété et la taxe foncière restent raisonnables, permettant une gestion sereine du budget. Le DPE classe D indique un logement avec un potentiel d'amélioration énergétique.
Montant de l'acquisition : 175200.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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