Appartement - T2 - 45m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T2 de 45m² avec balcon et parking, idéal pour un premier achat. Prix attractif et charges maîtrisées.

45 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 45m², avec une chambre, une cuisine séparée et un balcon, convient parfaitement à un achat résidentiel. Le chauffage individuel au gaz permet une maîtrise des coûts énergétiques. La cave et le parking inclus ajoutent un confort supplémentaire. Bien que construit en 1957, l’appartement est fonctionnel et bien situé. Les frais de notaire réduits et l’absence de frais pour les cataires PLURIAL NOVILIA en font une opportunité intéressante. Visites sur rendez-vous pour découvrir ce bien.

Au 73 rue de Louvois à Reims, appartement T2 de 47,40m2 Carrez traversant avec belle exposition, situé au 1er étage sans ascenseur, comprenant : entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle de bain, WC, balcons, cave - Place de parking devant l'immeuble - Chauffage individuel - Taxe Foncière 2024 : 836 euros. Charges mensuelles : 72 euros (870 euros / an) environ. Fond travaux : 83 euros / an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770E et 1090E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques avec une pharmacie à proximité et plusieurs lignes de bus desservant la zone. L’accès aux commerces essentiels est facilité, et la présence d’un parking dédié devant l’immeuble simplifie les déplacements. L’appartement, situé au 1er étage, bénéficie d’une exposition traversante, apportant luminosité et ventilation naturelle.

1
parking
3
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 78 000 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 72 €, et la taxe foncière est raisonnable (836 €/an). Une mensualité estimée à 361 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion budgétaire sereine. Le DPE D indique des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 770 € et 1 090 €, à anticiper dans le budget.

Montant de l'acquisition : 78000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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