Appartement - T2 - 45m² - Orleans Sud (45100)

Réf : 2608-01-0024 - Pub. 30/01/2025 - MAJ 27/02/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 45 m² avec balcon et garage, idéal pour primo-accédant. Résidence calme avec ascenseur et charges maîtrisées.
45 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Appartement fonctionnel avec séjour lumineux donnant sur balcon, cuisine fermée et garage inclus. La surface de 45 m² est optimisée avec une chambre séparée et des espaces bien répartis. La résidence de 1999, composée de 24 lots, est bien entretenue et sans procédure en cours. Idéal pour un achat résidentiel, ce bien allie praticité et tranquillité, avec des équipements collectifs comme l'ascenseur et l'interphone.
Dans résidence de construction 1999, composée de 24 lots principaux, ascenseur, interphone, chauffage au gaz, fenêtre double vitrage pvc.
L'appartement se situe au 5 étage et mesure 45.1 m² (loi carrez).
Il se compose, d'une entrée, agréable séjour lumineux donnant sur balcon, une cuisine fermée, 1 chambres, une salle de bains, wc séparé. Bon état général.
Le logement est vendu avec un garage.

Charges annuelles prévisionnelles : 120€ /mois
Copropriété sans procédure
PRIX : 86 319 REF 2608-01-0024
DPE réalisé 09/2023 : D 171 (Ce) et D 33 (GES) Coût énergie estimée entre 640 €/an et 910€ /an (Année de référence : 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 03/03/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Quartier bien desservi par les transports en commun et proche des commodités. Plusieurs lignes de bus à proximité facilitent les déplacements. Un lycée se trouve à distance accessible, pratique pour les familles. La résidence offre un environnement sécurisé avec interphone et ascenseur, tout en restant proche des axes principaux.
3
lignes de bus
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 86 319 € pour un bien en bon état général, avec des charges mensuelles prévisionnelles de 120 €. La mensualité estimée à environ 400 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un premier achat. Le DPE classe C et les fenêtres double vitrage limitent les dépenses énergétiques, estimées entre 640 € et 910 € par an.
Montant de l'acquisition : 86319.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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