Appartement - T2 - 45m² - Lyon (69007)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 45m² avec balcon, ascenseur et cave, idéal pour un premier achat dans un quartier dynamique.

45 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 45m², situé au 3ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. La cuisine et le séjour ouvrent sur un balcon, offrant un espace extérieur agréable. La cave incluse complète l'offre, tandis que la possibilité d'acquérir un stationnement dans la résidence (10 000 €) répond aux besoins de mobilité. Le DPE E et l'indice GES D invitent à prévoir des travaux d'isolation, mais le prix reste attractif pour un logement bien situé et fonctionnel.

Quartier de Gerland, proche Halle Tony Garnier
Appartement T2 de 45m², au 3ème étage avec
ascenseur dans immeuble sécurisé d'une copropriété calme et arborée, hall
entrée, cuisine sur balcon, séjour sur balcon, chambre, salle de bains, wc,
placard. Ce logement vous
est proposé à la vente avec une cave. Vous pouvez vous porter acquéreur d'un stationnement
dans la résidence pour 10 000 euros en plus du prix.Taxe
foncière : 648 € Charges annuelles estimées à 1364 € (Chauffage, eau froide et
chaude inclus) Copropriété sans procédure en cours. Les informations sur les
risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 770 € et 1080 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du
CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1
mois à compter des publicités légales. Coordonnées commercialisateur : Contactez Marine GUILLAUMIN par mail : Voir le contact (ou
Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une vie pratique avec des commerces variés à proximité, dont plusieurs supermarchés et des lignes de bus pour faciliter les déplacements. La présence d'une université à quelques pas ajoute une animation locale tout en restant dans un environnement calme et arboré. L'immeuble sécurisé et la copropriété sans procédure en cours renforcent la tranquillité.

4
lignes de bus
1
lycée
5
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 149 100 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant, avec des mensualités estimées à environ 692 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de 1 364 € incluent eau et chauffage, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. La taxe foncière modérée (648 €) et l'absence de travaux en copropriété sécurisent l'achat.

Montant de l'acquisition : 149100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.