Appartement - T2 - 40m² - Nantes (44000)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 40m² avec ascenseur, résidence sécurisée et espaces verts. Proche transports et commerces.

40 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

79 400 €*

1 985 €/m²

-47% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 767 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 300-034

Contactez-nous par email 02 53 00 98 05

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de type T2, situé au 8ème étage avec ascenseur, offre une surface de 40,69 m² bien agencée avec une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. La résidence sécurisée dispose d'espaces verts et d'une cave au sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz urbain. La copropriété est bien gérée avec 172 lots et aucune procédure en cours. Un parking est également inclus.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Malakoff, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Arrêt "Gare Nord" 8 min à pieds, Bus C3 arrêt "Malakoff" 1 min de marche et Bus 5 arrêt "Haubans" 7 min à pieds.

Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 40.69 m², au 8ème avec ascenseur, comprend : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un WC.
Une cave au sous-sol.

Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz urbain.

Copropriété de 172 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix : 79 400 € + 2 500 € de frais de notaire réduits.*

Charges de copropriété : 96.25€/mois .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence l'année 2023).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité, dont une ligne de tramway et plusieurs arrêts de bus. Les commodités telles que les écoles et les commerces sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique. Les espaces verts de la résidence apportent une touche de nature.

1

parking

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 79 400 € et des mensualités estimées à environ 368 € sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (96,25 €/mois) et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 410 € et 610 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 79400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.