Appartement - T2 - 39m² - Bobigny (93000)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 39m² avec cuisine ouverte, proche transports et commerces, idéal primo-accédant.

39 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

110 000 €*

2 821 €/m²

-18% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 425 €/m²

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Ref de l'annonce : 6381

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 39m², situé au 3ème étage, offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte et une chambre au calme. Bien que des travaux soient à prévoir, l'appartement est fonctionnel et bien situé. Proche des transports et des commerces, il bénéficie d'un DPE de classe C et d'un indice GES de classe A. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, ce qui en fait un choix judicieux pour un premier achat.

Référence 355568
Investissement locatif possible

Seqens vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de ce bel appartement de 2 pièces, idéalement situé sur la commune de BOBIGNY, commercialisé en exclusivité par Imax Habitat.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
TRAVAUX A PREVOIR
Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour baigné de lumière
- Une cuisine ouverte
- 1 chambre au calme,
- Une salle de bains avec un WC
3ème étage sans ascenseur
Prix de vente : 110 000 euros
2 pièces - 39,65 m² surface carrez
Charges de copropriété 2024 : 1 254,95 euros
TFPB : 1 110 euros
Logement situé à côté du tramway ligne 1 et métro du ligne 5

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
Des conditions financières attractives et une opportunité à saisir en exclusivité chez Imax Habitat.
*sous certaines conditions

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES :

Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé dans un délai d'1 mois à compter du 08/04/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé à proximité immédiate des transports en commun, avec le tramway et le métro à quelques pas. Les commodités sont nombreuses, incluant supermarchés, pharmacies et cinémas, facilitant ainsi les déplacements et les courses du quotidien. L'environnement est pratique et bien desservi.

2
théâtres
9
parkings
9
lignes de bus
3
supermarchés
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 121 400 euros, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités s'élèvent à environ 564 euros sur 20 ans, hors apport de 10%. Des dispositifs financiers avantageux sont disponibles, tels que jusqu'à 20% de financement à taux zéro et un prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1%.

Montant de l'acquisition : 110000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.